Февраль 07, 2012 | Как уплачивается налог на имущество с квартиры в 2012 году?

Объектом налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан.

Согласно статье 274 НК, налогооблагаемой базой для плательщиков является инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

При отсутствии оценки объекта налогообложения уполномоченным органом по оценке имущества физических лиц налогооблагаемой базой является условная стоимость имущества, устанавливаемая законодательством.

В соответствии со статьей 275 НК имущество отдельных физических лиц не облагается налогом на имущество (граждан, удостоенных звания Героя Советского Союза, инвалидов и участников войны 1941 – 1945 годов, граждан за участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, пенсионеров, в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством, инвалидов I и II групп и т. д.).

Начиная с 2012 года уплата налога на имущество физических лиц производится до 15 октября отчетного года.

В 2012 году, согласно приложению № 18 к постановлению Президента от 30.12.2011 г., ставки налога на имущество физических лиц установлены:

• квартиры (за исключением расположенных в городах, с общей площадью свыше 200 кв. м) – 0,9% к инвентаризационной стоимости имущества;

• квартиры свыше 200 кв. м до 500 кв. м –1,1% к инвентаризационной стоимости имущества;

• свыше 500 кв. м – 1,35% к инвентаризационной стоимости имущества.

При отсутствии инвентаризационной стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц для взимания налога, принимается условная стоимость имущества в г. Ташкенте и областных центрах в размере 18 480,0 тыс. сумов, а в других городах и сельской местности – в размере 8 030,0 тыс. сумов.

Отметим, согласно статье 276 НК, при использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также по нежилым помещениям, находящимся в собственности физических лиц, налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц. Ставка налога на имущество юридических лиц на 2012 год установлена в размере 3,5% от налогооблагаемой базы.

Кроме того, налоговый комитет Узбекистана сообщает, что, согласно части второй статьи 288 НК, не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением предоставленных в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности.

В связи с изложенным, если гражданин сдает квартиру в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, то он становится плательщиком земельного налога и должен уплачивать налог по ставкам, установленным для юридических лиц (статья 291 НК).

Источник: news.olam.uz

news.olam.uz/economica/7293.html